Jak prodat nemovitost bez realitky?

Prodej nemovitosti je pro většinu z nás složitý úkol v našem životě. Většinou se jedná o majetek, do kterého jste investovali nemalé finanční prostředky, dlouhá léta o něj pečovali a máte k němu osobní vztah a citovou vazbu. Ať už prodáváte nemovitost z jakéhokoliv důvodu, chcete prodat co nejrychleji a nejvýhodněji. Jde to provést „bez realitky“ na vlastní pěst?

Pokud byste chtěli prodat Vaši nemovitost bez realitní kanceláře, máte na výběr z velké řady různých portálů, které mohou zveřejnit Váš inzerát. Tyto portály se však výrazně liší kvalitou zpracování, návštěvností i cenou. Někde vložíte nemovitost zdarma a poté vás čekají malé, ale pravidelné poplatky, jinde zaplatíte jen za vložení inzerátu nebo za takzvané topování, tedy posun vašeho inzerátu na lepší pozici při vyhledávání.

Jedno však mají tyto portály společné: takto zveřejněná nemovitost se objeví pouze na jednom jediném realitním portálu. Vy ale potřebujete co nejširší inzerci a pokud chcete dobře a rychle prodat nemovitost bez realitky, je třeba využít profesionálních serverů, jako jsou Sreality nebo Realityidnes. Ty patří však k nejdražším na trhu.

Naštěstí existuje varianta, jak se placení těchto poplatků můžete vyhnout a přitom může být vaše nemovitost umístěna na velkém množství portálů. Nově můžete využít jedinečné služby Reality samoobsluha a zdarma, bez jakýchkoliv skrytých poplatků inzerovat „bez realitky“ na více než 50 realitních portálech. Při prodeji nemovitosti totiž platí, čím více potenciálních kupujících vaši inzerci uvidí – tím více bude prohlídek – čím více prohlídek – tím větší šance na rychlý a efektivní prodej.

 

 

Jak správně stanovit cenu nemovitosti?

V podstatě existují tři různé ceny nemovitosti:
1) cena, za kterou si prodávající myslí, že prodá,
2) cena, za kterou by chtěl kupující koupit,
3) cena tržní – skutečná.

Pro správné stanovení ceny a tudíž pro zvýšení šance dobrého prodeje je nezbytné znát místní poměry a cenovou mapu oblasti.

 

Co zvýší hodnotu vaší nemovitosti?

Prvním a mnohdy nejsilnějším dojmem pro kupujícího je právě vzhled. Špatné fotografie neupraveného bytu či domu vám kupce zcela jistě nepřivedou. Prohlídka = první dojem = rozhodování. Pokud má vaše nemovitost drobné nedostatky, jakou jsou otlučené rohy nebo špinavé zdi, zvažte opravu nebo vymalování. Jsou to maličkosti, ale určitě tím zlepšíte první dojem u zájemce o vaši nemovitost.

Máte kupce? Jaký je další postup?

Po úspěšné prohlídce nemovitosti doporučujeme uzavřít se zájemcem rezervační smlouvu a tím si nechat potvrdit jeho opravdový zájem. Teď už je na čase, obrátit se na svého advokáta nebo notáře, který pomůže zařídit vše potřebné.